Investing.com — Land Securities Group Cuma günü, 30 Eylül 2025 tarihinde sona eren altı aylık dönem için güçlü gelir artışı bildirdi. Şirket, geniş ekonomik zorluklara rağmen hisse başı kazanç (EPS) tahminini yükseltti.
İngiltere merkezli gayrimenkul şirketi, benzer mağazalarda net kira gelirinde %5,2 artış ve genel giderlerde %6 azalma ile desteklenen EPRA hisse başı kazancında %3,2 artışla 25,8 pense ulaştı. Bu performans, ara dönem temettüsünde %2,2 artışla 19,0 pense yükselmesini sağladı.
Şirketin portföyü, doluluk oranının 40 baz puan artarak %97,7’ye ulaşmasıyla dayanıklılık gösterdi. Bu oran, neredeyse on yılın en yüksek seviyesi oldu. Yeniden kiralama ve yenilemelerdeki kira artışları %10’a ulaşarak, büyüyen tersine çevirme potansiyelini vurguladı.
Landsec’in CEO’su Mark Allan şunları söyledi: “Daha geniş ekonomik ortama rağmen, işimizin her alanında net bir pozitif ivme görmeye devam ediyoruz. Doğru gayrimenkule sahip olmak hiç bu kadar önemli olmamıştı.”
Şirket, 2026 mali yılı için benzer mağazalarda net kira geliri büyüme tahminini ilk tahmin olan %3-4’ten yaklaşık %4-5’e yükseltti. Artık EPRA hisse başı kazanç büyümesinin, Queen Anne’s Mansions’ın satışının etkisi hariç, %2-4 tahmin aralığının üst sınırında olmasını bekliyor.
Landsec, dönem içinde ağırlıklı olarak düşük getirili varlıklardan 644 milyon sterlin değerinde satış gerçekleştirerek aktif bir şekilde sermaye dönüşümü sağladı. Bu durum, 67 milyon sterlin satış zararına yol açarak, EPRA Net Maddi Varlıklar hisse başına değerinde hafif bir düşüşe (%1,3) neden oldu.
Şirket ayrıca, 2025 mali yılından 2030 mali yılına kadar yıllık bileşik %4-4,5 büyüme anlamına gelen orta vadeli hisse başı kazanç potansiyelini yaklaşık 60 penseden 62 pense yükseltti. Bu iyileşme, perakendede daha yüksek gelir büyümesi, ek genel gider tasarrufları ve daha düşük geliştirme maruziyetinden kaynaklanıyor.
Landsec’in ofis portföyü, doluluk oranı %98,8’e yükselerek benzer mağazalarda %6,8 net kira büyümesi sağlarken, perakende ağırlıklı segmenti, perakende satışları %7,7 artarak benzer mağazalarda %5,0 net kira büyümesi elde etti.
Şirket artık, önceki hedefi olan 8x’in altından, iki yıl içinde 7x’in altında bir net borç/FAVÖK oranını hedefliyor ve borç-değer oranının zamanla %35’in altına düşmesini bekliyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
